Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
4,93 Отзывов:68 Просмотров:119365 Голосов:29 Обновлено:27.11.2016 Тип файла .doc (Microsoft WordТип документа: Также к договору купли-продажи квартиры прилагается Порядок и условия заключения договора купли-продажи недвижимости изложены в , а понятие рассрочки платежей и условия её предоставления изложены в . Согласно по договору купли продажи недвижимости продавец обязуется передать недвижимость: здание, сооружение, земельный участок и т.д.
в собственность покупателю. Договор купли-продажи недвижимости в рассрочку составляется:
- Права и обязанности сторон.
- В договоре должны быть перечислены лица, которые проживают в продаваемой квартире и согласно закона, сохраняют право пользования этой квартирой, с указанием их прав на пользование жилым помещением – .
- В обязательной письменной форме, составляется одним документом и подписывается сторонами – . Несоблюдение формы договора купли-продажи недвижимости влечёт его недействительность.
- Предмет договора должен быть чётко идентифицирован, в договоре должны быть указаны данные позволяющие определённо установить квартиру, подлежащую передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие её расположение в составе другого недвижимого имущества (этаж, номер квартиры). При отсутствии этих данных договор считается не заключённым – .
- Порядок, сроки и размер оплаты – наличный, безналичный расчёт, а также дата, до которой должен быть произведён очередной платёж, размер которого устанавливается договором – .
- Условия регистрации недвижимого имущества в государственных регистрирующих органах – .
- Условия передачи имущества, которое осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя — обязанности принять имущество – .
- Цена. При отсутствии в договоре условия о цене продаваемой квартиры договор о её продаже считается незаключённым. Если иное не предусмотрено законом или договором, установленная в нём цена квартиры, включает цену передаваемой с ней соответствующей части земельного участка или права на него. Если цена квартиры в договоре продажи установлена на единицу её площади или иного показателя её размера, общая цена, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества – .
Важно! Если покупатель не выплачивает очередной платёж, предусмотренный договором, в срок который в нём же оговаривается, продавец имеет полное право требовать возврата проданной квартиры, но только при условии, если общая сумма выплат за неё не составляет половину от её общей стоимости – . Для того чтобы избежать проблем в виде неисполнения обязательств со стороны продавца, а именно отказа заключать договор купли-продажи квартиры в договор необходимо внести условия начисления и выплаты неустойки, предусмотренные ст.ст.
— ГК РФ. Размер неустойки может быть установлен по соглашению сторон.
Если этот пункт отсутствует, то применяются правила .
Кроме того, согласно за нарушение покупателем сроков оплаты обязательств, продавец может требовать полного погашения суммы предоставленного займа в рассрочку. Риск случайной гибели наступает у покупателя с момента фактического исполнения продавцом договора – .Чат 18+ видео онлайн
Чат рулетка 2026: Тестирование новых технологий
Чат-рулетка с новыми людьми: знакомства в чате
Интерактивный английский чат
ИП или ООО: выбор для бизнеса в столице?
Как монетизировать группу Vkontakte
Как создать сайт быстро и недорого
Курс биткоина за единицу
Лайфхак: использование геотекстиля для дренажных систем
Неожиданные видеообращения
Нормативы по проектированию жилых зданий Госстандарт РФ
Основы строительной технологии: что такое газосборник D500
Проблема влажности в помещении: как использовать дезинфицирующие средства
Продвижение сайтов: поиск + соцсети + ИИ
Ремонт квартир с проектом
Ремонт санузла
Решение проблемы утечек в водоснабжении: использование труб ПВХ
Roblox для начинающих игроков
Создание этикеток онлайн
Сравнение: блоки для строительства из Polimix или Kerama Marazzi
Сравнение инструментов для строительства: дрель Bosch или Makita
Сравнение: панельные дома на базе КНД или блоков
Технологии уплотнения грунта при строительстве дорог
Трубная продукция для трубопроводных коммуникаций
Узбекские фильмы на мобильных устройствах
Vdsina: Вдохновение в движении
Видео собеседник рулетка
Видеообращения с другими
Зарплата SEO-менеджмента
Знакомства в интернете для общения
